今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

麻园诗人斩获两项大奖 成就乐队十五年征程巅峰

北京 - 12月19日，在第七届流行金曲排行榜颁奖礼上，麻园诗人乐队荣获“年度最受欢迎摇滚乐队奖”。这已经是他们继本周夺得中国新音乐排行榜“最佳摇滚乐队奖”之后，在短短几天内斩获的第二项重要奖项。可谓是双喜临门，为乐队成军十五周年写下了浓墨重彩的一笔。

麻园诗人成立于2008年，来自云南昆明。乐队成员包括主唱苦果、吉他手阿飞、贝斯手小强和鼓手大庆。他们以真诚的创作和极具感染力的现场演出，在国内摇滚圈收获了大批忠实歌迷。

今年，麻园诗人参加了爆款综艺节目《乐夏3》。在节目中，他们凭借一首首极具感染力的原创歌曲，以及真诚质朴的性格，打动了一大批观众，成功出圈，收获了更多年轻歌迷的喜爱。

获奖后，麻园诗人主唱苦果在领奖台上表示：“感谢所有喜爱麻园诗人的朋友们！我们会继续努力，创作出更多更好的音乐，回馈大家的支持！”

麻园诗人的获奖，是对他们多年来潜心音乐创作的肯定，也是对中国摇滚乐发展的又一个鼓舞。相信在未来，麻园诗人会继续创作出更多优秀作品，为中国摇滚乐坛贡献自己的力量。

### 麻园诗人：十五年初心不改 摇滚征程再创辉煌

麻园诗人成立于2008年，至今已走过15个年头。15年来，他们始终坚持初心，以真诚的音乐和质朴的态度，在音乐道路上不断前行。

乐队的音乐风格以民谣摇滚为主，融合了多元化的音乐元素，形成了独特的个人风格。他们的歌词真诚质朴，唱出了普通人的心声，引发了众多听众的共鸣。

麻园诗人的现场演出极具感染力，主唱苦果极具爆发力的嗓音，以及乐队成员默契十足的配合，总是能够将现场气氛推向高潮。

近年来，麻园诗人凭借着出色的音乐作品和精彩的现场演出，在国内摇滚圈收获了越来越多的关注和喜爱。他们也多次登上各大音乐节的舞台，成为各大音乐节的常客。

此次荣获“年度最受欢迎摇滚乐队奖”，是对麻园诗人多年来音乐创作的肯定，也是对他们为中国摇滚乐发展做出的贡献的高度认可。

相信在未来，麻园诗人会继续创作出更多优秀作品，为中国摇滚乐坛注入新的活力，书写更加辉煌的篇章。